Diagnostic électricité : analyser
la fiabilité du réseau domestique

Le diagnostic électricité, officiellement appelé état de l'installation intérieure d'électricité, s'applique aux installations de plus de quinze ans dans le cadre d'une vente ou d'une location. STRUCTEO, cabinet certifié basé à Issy-les-Moulineaux, procède à une vérification approfondie des composants visibles du réseau intérieur, à Paris et dans l'ensemble des Hauts-de-Seine (92), du Val-de-Marne (94), de l'Essonne (91) et des Yvelines (78).

Pourquoi le diagnostic électricité est-il obligatoire ?

Une installation ancienne peut présenter des risques d'échauffement ou des défauts de protection susceptibles de mettre en danger les occupants : absence de mise à la terre, fils dénudés, disjoncteurs obsolètes ou incohérences entre la puissance disponible et les usages actuels. Le diagnostic n'a pas pour objet d'exiger une mise aux normes complète, mais il identifie les éléments pouvant affecter la sécurité des personnes, dans un parc de logements anciens où ces anomalies restent fréquentes.

Quels logements sont concernés par le diagnostic électricité ?

L'obligation s'applique à toute maison individuelle ou tout appartement dont l'installation électrique intérieure a plus de 15 ans, qu'il s'agisse d'une vente (obligatoire depuis 2009) ou d'une location (obligatoire depuis 2018). Si l'installation a été entièrement refaite récemment et dispose d'une attestation de conformité Consuel de moins de 15 ans, le diagnostic électricité n'est pas requis.

Que vérifie le diagnostiqueur ?

L'examen commence par le tableau électrique, point central de distribution. Les dispositifs de protection différentielle, la mise à la terre et la protection contre les surintensités sont, eux aussi, contrôlés avec précision, tout comme les circuits, afin d'identifier d'éventuelles incohérences entre la puissance disponible et les usages actuels. Certains logements ont, par ailleurs, fait l'objet de modifications successives ; ces adaptations nécessitent alors une lecture technique attentive. Le contrôle suit la méthode définie par le fascicule de documentation FD C 16-600, référence de la profession depuis 2016.

Comprendre le rapport et les anomalies relevées

STRUCTEO établit un rapport clair, qui classe les anomalies selon la réglementation en vigueur. Ce document protège le vendeur ou le bailleur. Il informe aussi l'acquéreur ou le locataire quant à l'état réel du réseau électrique. Une lecture technique détaillée offre une vision claire des priorités d'intervention sans dramatiser la situation existante. Cette approche favorise une prise de décision rationnelle et sécurisée pour toutes les parties.

Validité du diagnostic électricité

Le rapport est valable 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas de location. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé, même si aucune modification n'a été apportée à l'installation.

Un diagnostic complémentaire au sein du dossier de vente

Le diagnostic électricité s'intègre au dossier de diagnostic technique (DDT), aux côtés d'autres contrôles obligatoires comme le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la consommation d'énergie et l'impact climatique du logement. Réalisés ensemble, ces diagnostics donnent à l'acquéreur ou au locataire une vision complète de l'état technique et énergétique du bien.

Nos zones d'intervention pour le diagnostic électricité

Basé à Issy-les-Moulineaux, STRUCTEO intervient rapidement sur l'ensemble des Hauts-de-Seine, notamment à Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Vanves et Meudon, ainsi que dans le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), les Yvelines (78) et sur Paris intra-muros.

Questions fréquentes sur le diagnostic électricité

À partir de quel âge une installation électrique doit-elle être diagnostiquée ?

Dès que l'installation intérieure d'électricité a plus de 15 ans, que ce soit pour une vente ou une location.

Le diagnostic électricité oblige-t-il à faire des travaux ?

Non, il s'agit d'un document informatif qui liste les anomalies constatées. Aucune obligation légale de travaux n'en découle, même si corriger les anomalies reste vivement recommandé pour la sécurité des occupants.

Une attestation Consuel peut-elle remplacer le diagnostic électricité ?

Oui, si l'installation a été entièrement refaite récemment et que l'attestation Consuel a moins de 15 ans.

Combien de temps est valable un diagnostic électricité ?

3 ans en cas de vente, 6 ans en cas de location.

Besoin d'un diagnostic électricité à Issy-les-Moulineaux, Paris ou ailleurs en Île-de-France ? Contactez STRUCTEO pour un devis et une intervention par nos diagnostiqueurs certifiés.