Diagnostic plomb : sécuriser les logements
anciens et prévenir les risques sanitaires

Le diagnostic plomb, également appelé constat de risque d’exposition au plomb, s’applique aux logements construits avant 1949. À Issy-les-Moulineaux, STRUCTEO réalise cette expertise en utilisant un appareil à fluorescence X. Cette technologie permet de mesurer la concentration en plomb dans les revêtements sans dégradation des supports. Les murs, plafonds, menuiseries, plinthes et éléments métalliques sont ainsi analysés avec précision. Le plomb était largement utilisé dans les peintures anciennes pour renforcer leur résistance. Avec le temps, ces revêtements peuvent s’écailler et produire des poussières nocives, en particulier pour les jeunes enfants.

Le diagnostic plomb vise donc à identifier les surfaces présentant un taux supérieur aux seuils réglementaires et à évaluer leur état de conservation. Certains immeubles anciens ont connu plusieurs campagnes de rénovation, parfois partielles. La présence de couches successives de peinture nécessite alors une analyse méthodique. Le rapport remis par STRUCTEO distingue les situations sans dégradation des cas pouvant nécessiter une surveillance ou des travaux adaptés. Ce document protège le propriétaire contre un défaut d’information. Il garantit aussi à l’acquéreur ou au locataire une vision claire de l’état du bien. Le diagnostic plomb contribue ainsi à la prévention sanitaire et à la transparence des transactions immobilières.