ERP : établir un état des
risques précis et conforme

L’ERP, ou état des risques et pollutions, fait partie des documents obligatoires lors d’une vente ou d’une location dans les zones déclarées à risques. À Issy-les-Moulineaux, STRUCTEO établit ce document réglementaire à partir des données officielles en vigueur au jour de la transaction. L’analyse porte ainsi sur les risques naturels, technologiques, sismiques. Ainsi que sur les secteurs exposés à la pollution des sols lorsque la réglementation l’impose. Le document s’appuie pour cela sur les arrêtés préfectoraux, les plans de prévention des risques et les informations communiquées par les autorités administratives. STRUCTEO vérifie également si le bien a fait l’objet d’un sinistre indemnisé au titre des catastrophes naturelles.

L’ERP ne constitue pas une simple formalité administrative. Il engage aussi la responsabilité du vendeur ou du bailleur en matière d’information loyale. À Issy-les-Moulineaux, le tissu urbain combine immeubles collectifs, zones d’activités et infrastructures. Une lecture attentive des zonages réglementaires est indispensable. Le rapport remis est clair, structuré et directement exploitable par le notaire ou le gestionnaire. Un ERP correctement établi permet alors d’éviter toute contestation ultérieure liée à un défaut d’information. Il sécurise la transaction.